Одна из причин динамики выдачи – принятые Банком России меры, направленные на охлаждение рынка и снижение рисков в ипотечном кредитовании за счет уменьшения доли кредитов, выдаваемых закредитованным заемщикам, и доли кредитов с низким первоначальным взносом,
– отметил управляющий Отделением Киров Волго-Вятского ГУ Банка России Сергей Крюков.
Так, с 1 марта 2024 года Банк России повысил надбавки к коэффициентам риска, которые применяются к ипотечным кредитам на новостройки, если долговая нагрузка заемщика выше 70% или первоначальный взнос по кредиту меньше 30%. При этом самые высокие надбавки установлены для наиболее рискованных кредитов с долговой нагрузкой заемщика выше 80%, вне зависимости от размера первоначального взноса.
Средний размер ИЖК в первом полугодии составил более 3 млн рублей. Сумма обязательств граждан по ИЖК на 1 июля 2024 года достигла 122,5 млрд рублей, увеличившись за год на 20,8%. Однако доля просроченной задолженности в общем объеме составила 0,3%.
